¿Quieres alquilar?, ingresa a conocer estos detalles antes que sea tarde
Si lo que vas a hacer es ir a buscar un alquiler, estos son algunos tips importantes antes que vallas a alquilar.
En la actualidad sabemos que alquilar es una necesidad, pero una cosa es cubrir una necesidad y otra diferente es agregarte un problema a tu vida, en este post te brindare la data para no tener que terminar teniendo estos problemas:
¿Cuales son los 2 tipos de alquileres?
Existen 2 tipos de alquileres el alquiler problema y el que te brinda una solución, comencemos por el problema que es el que mas te interesa:
Alquiler por inmobiliaria "ALQUILER PROBLEMA"
Este tipo de problemas son los cuales tienes que realizar un contrato con garantes y quedas a merced de un montón de problemas que puedes sufrir y compromisos para el garante, como lo es la famosa figura del garante solidario este es el cual figura como respaldatorio y pueden rematarle todos sus bienes para lograr cobrar la cuenta ¡OJO! esta es una practica muy usada por las inmobiliarias cosa que con un particular que no pida garante no pasa.
El verdadero problema para el inquilino puede generar un verdadero fallo económico irrecuperable la parte legal y las diferentes artimañas de los que alquilan a la gente.
Si vas a alquilar a un particular (esta es la mejor opción), pues tratar con inmobiliarias y con arriesgados contratos es un verdadero dolor de cabeza.
¿Por que esta es la mejor opción?, simplemente porque NO PIDEN GARANTE Y NO SOLICITAN CONTRATOS QUE COMPLIQUEN AL INQUILINO, PARA EL RESTO HAY QUE DE IGUAL MANERA MIRAR BIEN LO QUE ALQUILARAS.
¿Que es lo que tienes que mirar para alquilar un lugar?
En base a mi vieja data de inquilino ya de mas de 9 años, les puedo decir que lo primero que tienes que programar una reunión el día que mas llueva para corroborar las partes mas criticas de lo que adquirirás para vivienda, recuerda que estas pagando y que si alquilaras una cucha es mejor que no te muevas de donde vives actualmente.
En la actualidad sabemos que alquilar es una necesidad, pero una cosa es cubrir una necesidad y otra diferente es agregarte un problema a tu vida, en este post te brindare la data para no tener que terminar teniendo estos problemas:
¿Cuales son los 2 tipos de alquileres?
Existen 2 tipos de alquileres el alquiler problema y el que te brinda una solución, comencemos por el problema que es el que mas te interesa:
Alquiler por inmobiliaria "ALQUILER PROBLEMA"
Este tipo de problemas son los cuales tienes que realizar un contrato con garantes y quedas a merced de un montón de problemas que puedes sufrir y compromisos para el garante, como lo es la famosa figura del garante solidario este es el cual figura como respaldatorio y pueden rematarle todos sus bienes para lograr cobrar la cuenta ¡OJO! esta es una practica muy usada por las inmobiliarias cosa que con un particular que no pida garante no pasa.
El verdadero problema para el inquilino puede generar un verdadero fallo económico irrecuperable la parte legal y las diferentes artimañas de los que alquilan a la gente.
Si vas a alquilar a un particular (esta es la mejor opción), pues tratar con inmobiliarias y con arriesgados contratos es un verdadero dolor de cabeza.
¿Por que esta es la mejor opción?, simplemente porque NO PIDEN GARANTE Y NO SOLICITAN CONTRATOS QUE COMPLIQUEN AL INQUILINO, PARA EL RESTO HAY QUE DE IGUAL MANERA MIRAR BIEN LO QUE ALQUILARAS.
¿Que es lo que tienes que mirar para alquilar un lugar?
En base a mi vieja data de inquilino ya de mas de 9 años, les puedo decir que lo primero que tienes que programar una reunión el día que mas llueva para corroborar las partes mas criticas de lo que adquirirás para vivienda, recuerda que estas pagando y que si alquilaras una cucha es mejor que no te muevas de donde vives actualmente.
- Debes es garantizar tu seguridad, debes revisar todos los enchufes y solicitar que te lo prueben todos religiosamente.
- Debes verificar las aberturas que estén en buen estado para no tener que estar sufriendo a la hora de usarlas, recuerda que una ves que ingreses tu tendrás que repararla y te harán responsable por su mal estado ¡OJO!
- Revisar todas las griferias del sitio para no tener problemas con el que te alquilar, si aunque no lo creas.
- Revisar los lavamanos mueve el mismo y revisa que tengan sus tornillos y que las bases estén firmes, así también la ducha, el inodoro y el bidé
- El estado general de la instalación eléctrica y la de gas, recuerda que todo esto es importante que lo veas.
- Revisa la pintura si ha sido recientemente pintado sospecha de filtraciones, recuerda mirar bien las paredes en busca de formas raras o deslineamientos, puede que esten tapados todas las imperfecciones para maquillar el sitio.
- Siente el ambiente si cuando ingresas ves que tienes una presion diferente a la de afuera es probable que no ingrese aire y que sea perjudicial para tu salud y los que habiten el inmueble.
- Si encuentras algun desperfecto desiste de alquilar el sitio y que miraras otro sitio en mejores condiciones.
- Jamas alquiles a los que te dicen que arreglaran en futuro si el sitio tiene años de construido, los dueños nunca suelen invertir en sus inmuebles arrendados.
- Evita los contratos con clausulas extorsiva, recuerda que si la inmobiliaria quieren que firmes tomate tu tiempo y en caso de no dejar que tu abogado de confianza lo vea desiste de esa operación.
Los alquileres en mal estado y los contratos extorsivos son un verdadero un verdadero problema, recuerda que debes pautar a los que te alquilan tus formas de pago y que si realizas pagos por adelantado en varios meses, debes hablar para que te entiendan si te atrasas unos días, no permitas que te generen un problema, solicitarles toda la información completa y concisa por escrito y recuerdales que los gastos de inmobiliaria no los pagaras tu y que el sellado deben pagarlo a media, sino se cumplen estas condiciones no te aconsejo ingresar en ese sitio porque es un alquiler problema.
Espero les sea de utilidad, soy fanático del alquiler y creo que no te arrepentirás de alquilar porque ganamos todos y vivimos sin tener tantos dramas en la vida.
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